Localização e Acesso:?O imóvel em questão é uma casa térrea localizada em uma rua com aclive, o que pode ser um fator a considerar para acessibilidade. No entanto, a proximidade com comércios locais de utilidade pública e o ponto de ônibus próximo são pontos positivos, facilitando o deslocamento e o acesso a serviços essenciais. Além disso, a presença de uma feira livre nas quartas-feiras próximo à casa é um atrativo adicional para os moradores. Características do Imóvel:?A casa apresenta uma boa estrutura, com duas vagas cobertas, corredor lateral, cozinha, sala ampla, dois banheiros, três quartos e uma área de lavanderia. O imóvel está pintado, o que indica um bom estado de conservação. A entrada do imóvel possui um leve aclive, mas isso não parece ser um obstáculo significativo. Valor de Mercado:?O valor de referência do imóvel é de R$ 412.289,00. Considerando a construção no terreno, avaliada em aproximadamente R$ 120.000,00, o valor total do imóvel pode variar entre R$ 532.289,00. Para fins de comparação, imóveis semelhantes na região têm valores médios que variam entre R$ 470.000,00 e R$ 500.000,00. Considerações Finais:?É importante lembrar que as avaliações são genéricas e podem variar com base em fatores específicos de cada imóvel. No entanto, com base nas características apresentadas e na localização, este imóvel parece oferecer um bom equilíbrio entre valor e qualidade.